Объединенный Отдел Недвижимости
Заказать звонок
+7 (967) 322-22-22
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК-это основная задача проекта. АДВОКАТЫ и ЮРИСТЫ - эксперты по недвижимости.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Как выбрать земельный участок? Мы создали уникальный сервис подбора идеального участка в Сочи. Воспользуйтесь уникальным алгоритмом совершенно бесплатно.

Если Вы собственник (владелец) земельного участка воспользуйтесь нашим порталом и разместите объявление о продаже своего объекта.

Внимание! Объявления от агентств, риелторов и частных посредников не размещаются!

Заполните форму и получите земельный участок  под Ваш запрос

Район

Назначение земель

Использование земель

кл-во соток:

Цена до:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Фотографии и видеообзор участка по запросу. 

 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА СОБСТВЕННИК

мкр.Донская

мкр.Донская ул.Тимирязева 20соток
разрешенное использование - Многоквартирный жилой дом,
получено РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО на 9этажей на общ.площадь 5000кв.м до июня 2020г,
Вид с участка красивый.

Кадастр 23:49:0202005:35     Вячеслав  8901 007-07-07 мтс

 

мкр.Мамайка

ул.Ландышевая  начало улицы 45 соток 7 участков смежных, на каждом разрешение на строительство на ИЖС

Цена 1 участка  10млн.

8988-500-05-05

 

Сочи мкр.Раздольное 43 сотки.

Сочи мкр.Раздольное ул.Следопытов 43 сотки (6 участков смежных в ряд)

Цена 16.500 млн.   8 909 375-03-58

 

Сочи мкр.Раздольное 10 соток

Сочи мкр.Раздольное  ул.Теплтчная 9.5 сотки. Получено Разрешение на строительство на 571м2 на ИЖС на 10 лет.

цена 11.200млн. 

 8 909453-03-03

мкр.Приморье 12 соток

ул.благодатная  12 соток Элитный район получено Разрешение на строительство жилой дом 380м2 с пятном застройки 280м2 на 4 этажа до 2026г.До моря 1км. Дорога бетонная до участка.

Кадастр 23:49:0302036:1432   Владимир 8 909 375-03-58

мкр.Донская 21 сотка

Земельный участок 21 сотка, в районе ,,Замок Двин ,, на морской стороне . ИЖС . Разрешение на строительство до 2021 года на 860 м2 

Кадастр 23:49:0202004:256   цена 16 млн. Татьяна 8 918 400-22-26

Эста садок 12 соток

Участок 12 соток напротив КАЗИНО через дорогу. Получено разрешение на 730м2. Проект гостиничный комплекс с рестораном. Разрешение получено до 2025 года.

Кадастр 23:49:0420021:1955

Цена 63млн.   Вячеслав  8901 007-07-07 мтс

Адлер

Продаю земельный участок 4,5 сот. в Адлерском районе, 1,5 км. до олимпийского парка, моря и трассы на Красную Поляну. С участка красивый вид на аэропорт, море и кавказке горы.
Участок подготовлен под строительство дома, есть все коммуникации вода, электричество, документы о разрешение на строительство до 2026 года. 3 этажа 450м2. Кадастр 23:49:0407006:3981.

Цена 2.5млн. Срочно. 89093750358 Владимир.

 

ул.Белых Акаций 8соток

ул.Белых Акаций 8соток, получено РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО на 490кв.м с пятном застройки 290кв.м. Рядом продается смежный участок тоже 8соток. Большой участок прямоугольной формы, Красивейший вид на Море! много зелени, напротив Кур.городка, 2 заезда где Мерседес-центр и с ул.Известинской, ИЖС собственность, остановка общ.транспорта 7мин пешком, участок ровный но в 2х уровнях   кадастровый  номер 23:49:0402010:2

Цена 5.8млн     Слава 8 918 603-03-03

 

1. Участки оранжевого цвета - подходят для строительства многоквартирных домов, коттеджей, гостиниц и частных домов.

2. Участки желтого цвета - подходят для коммерции, гостиниц и частных домов.

3. Участки зеленого цвета - подходят для строительства коттеджей, таунхаусов, баз отдыха и частных домов.

Район

Назначение земель

Использование земель

кл-во соток:

Цена до:

 

 

Подбор земельных участков

Наша фирма предоставляет уникальную услугу – помощь в подборе земельного участка в соответствии с индивидуальными пожеланиями клиента, отвечающего всем Вашим условиям и требованиям. 

Наши специалисты готовы оказать Вам помощь в следующих вопросах:

  • определение оптимальных размеров участка, необходимых для строительства;
  • анализ (проведение геологического исследования почвы) земельного участка, выбранного для застройки;
  • консультация по ситуациям, связанным с наличием/отсутствием на рассматриваемых земельных участках инженерных коммуникаций и возможности их подключения;

 

В народе сложилось такое мнение, что мощный фундамент - залог успеха будущего дома. На самом же деле главную роль играет правильный земельный участок. Поэтому важно знать, как выбрать и купить земельный участок в Сочи под застройку.

Именно, чтобы помочь вам сделать подбор земельного участка в Сочи, мы создали бесплатный опросник, который поможет в считанные минуты подобрать земельный участок для строительства в Сочи для проживания, под ИЖС и под коммерческие нужды.

Для простого обывателя это кажется настолько простым, но на самом деле это нелегкий процесс и к нему нужно подходить с умом и полной ответственностью.

Фото 1: Конечно цена играет не последнюю роль. В зависимости от района Сочи стоимость земельного участка сильно варьируется

 

Важно. Обратите внимание на соответствие цены участка. Часто бывает так, что большой по площади земельный участок в Сочи стоит гораздо меньше, чем в среднем по городу. Это может означать какие-либо проблемы с земельным участком.

С юридической точки зрения цена земельного участка может быть снижена из-за, соответственно, юридических проблем, о которых продавец может просто умолчать.

Критерии выбора участка для строительства в Сочи

  • Телефонизация и электрификация участка.
  • Расположение инфраструктуры: больниц, аптек, школ.
  • Муниципальное обслуживание.
  • Близость участка к соседним домам.

Размер участка: лучше большой или маленький?

Чтобы обезопасить себя от нехватки земельной площади, существует особая пропорция – 1:10. Где 1 – площадь дома, а 10 – площадь участка.

Важно. Лучше купить больший участок, нежели маленький, и потом страдать от нехватки пространства.

Небольшой участок (компактный)

Да, лучше больше, чем меньше. Но в случае с правильным подходом, из маленького участка можно сделать очень удобную и компактную территорию. А ландшафтный дизайнер, поработав с планом маленького участка, сделает такие изысканные архитектурные формы, что атмосфера домашнего уюта будет овладевать всей территорией.

Большой земельный участок

Примечание: На большом участке можно разместить объекты инфраструктуры, как угодно. Можно поместить и бассейн, и спортивные тренажёры, детскую площадку, и даже теннисный корт.

Фото 2: На большой территории может разместиться фруктовый сад или овощной огород

 

Все зависит от временных возможностей и здоровья. Если здоровое питание – ваш атрибут по жизни, можно нанять садовника, который будет ухаживать за всей зеленью земельного участка.

Даже если вам территория покажется слишком большой и ненужной в таких масштабах, то всегда существует возможность продать часть участка. Вообще, инвестирование в земельный участок – дело прибыльное, так как цена на землю в Сочи с каждым годом растет.

Проверка участка в Сочи

Владение полной информацией о земельном участке – это уже 80% успеха, ведь это поможет и обезопасить себя от мошенников и быстрее сделать выбор.

Информацию об участке предоставляют:

  • Органы местного самоуправления: могут дать ознакомиться с кадастровыми данными.
  • Соседи, которые знакомы с историей участка.
  • СМИ, если участок был замечен, например, в криминальной обстановке.

Водные вопросы

Иногда участки не имеют доступа к воде. При этом, потенциальные покупатели забывают об этом. Как правило, если у соседей есть вода со скважины, то и у вас она будет.

Фото 3: Установка скважины

 

Примечание. Скважина работает лучше, если ею пользуются чаще. Поэтому, соседи скорее всего позволят подключиться к их скважине.

В некоторых ситуациях центральный водопровод обойдется дешевле.

Ландшафтная среда

Выбор типа местности земельного участка зависит от ваших природных и климатических предпочтений.

В лесу

Такой вариант подходит для любителей уединиться с природой и насладиться пением птиц, улавливая тонкие нотки хвойного запаха. Дом в лестной местности станет своеобразной здравницей, так как хвойные смолы, которые витают в воздухе, эффективно борются с заболеваниями дыхания.

Важно. Заниматься выращиванием культур в лесу будет затруднительно, так как, в любом случае, лесной микроклимат будет не соответствовать предпочтениям обыденных растений.

На возвышенности

Это идеальный вариант для наслаждения пейзажными картинами, однако смывание грунта, укладка тропинок и постоянное поддержание системы полива станут обязательными повседневными задачами.

У водоема

Земельный участок в Сочи, например, у реки Хоста, включает и красивый вид, и общение с природой. Правда, постоянными гостями будут комары и другие насекомые, а воде понадобится частый дренаж.

Обогрев

Газ или электричество? На самом деле, чаще выбирают электричество, хотя оно обойдется дороже. Перед покупкой участка уточните, возможно ли вообще провести газ? Даже если он вам не нужен, все равно застрахуйте себя от непредвиденных ситуаций, когда газ понадобится.

Опять-таки можно договориться с соседями. Например, вы проводите к себе газ от соседей и беретесь за дальнейшее обслуживание общей системы. И соседям не надо «париться», и вам будет дешевле.

Форма участка

Какую форму участка выбрать? Риторический вопрос. Все-таки каждая форма обладает своими преимуществами и недостатками. Вопрос только в том, как вы планируете разместиться на нем, где будет стоять дом.

Узкий

Представьте себе, что соседей и вас отделяют всего 10 метров. Не очень уютно, согласны? Однако, на узком участке можно делать такие шедевры ландшафтного дизайна, что и не снились владельцам широких.

Фото 4: Длинный сказочный виноградник или сад в перспективе – вот что доступно владельцам узкого участка

 

Угловой

Главным преимуществом такой формы участка является своеобразная изолированность от соседских глаз, поскольку в таком случае к соседям примыкают только 2 стороны участка.

Квадратный

Аккуратность – и этим все сказано. Самая универсальная форма: делайте, что хотите. Полная свобода действий.

Помочь выбрать земельный участок в Сочи?

На этой странице размещен специальный опросник, который сделает подбор земельного участка в Сочи в соответствие вашим ожиданиям.  Вам достаточно выбрать нужный вариант, и система автоматически сделает все за вас. Останется лишь только сделать выбор участка. Следует отметить, что база включает только актуальные предложения и имеет закрытый доступ. Мы же предлагаем вам бесплатно найти участок.

 

 

Комментарии (1)

  1. Ирина:

    Здравствуйте! Спасибо за полезную информацию, очень рассчитываю на ваше участие и помощь в успешном выборе участков.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *




Разрешённые теги: <b><i><br>Добавить новый комментарий:*