Как получить выписку ЕГРП

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) – документ, содержащий полный перечень сведений относительно объекта недвижимого имущества на территории Сочи или любого другого города на территории РФ. Также обращение к данному реестру позволяет получить сведения о проведенных сделках с выбранным объектом, что пригодится при приобретении или продаже квартиры или коммерческой недвижимости в Сочи.

Каталог проверенных новостроек Сочи

Быстрый подбор квартир 

Фото 1. ЕГРП содержит в себе большое количество информации относительно объектов недвижимости

Ведение данного списка началось с 1998 года. Дополнительно желающему получить выписку, могут быть предоставлены следующие сведения относительно конкретного объекта имущества:

• актуальная информация о владельце;
• сведения по количеству зарегистрированных граждан;
• имеющееся обременение или судебные решения, действующие по отношению купить (продать) недвижимость в Сочи;
• список запросов по поводу выбранной квартиры или некоммерческой недвижимости.

Получение подобной справки доступно для каждого жителя территории РФ, который обращается с запросом в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Именно в ведомстве этой структуры находится ведение ЕГРП. Обращение возможно, но с некоторыми ограничениями.

Для посторонних лиц, которые не имеют открытого доступа к системе, действуют ограничения.  В частности, нельзя будет проверить дееспособность собственников квартиры или иного объекта недвижимости вне зависимости от выбранного города – Сочи или иного другого населенного пункта на территории РФ. Также невозможно просто так проверить права собственника на квартиру.

К сведению: Существует немало онлайн-сервисов, которые дают возможность проверить интересующую информацию из реестра, просто находясь дома. Как правило, достаточно всего несколько минут для формирования нужной информации, находящейся в свободном доступе.

Для чего может потребоваться выписка

Существует немало причин, по которым при желании купить недвижимость в Сочи, может потребоваться истребование документа из ЕГРП. Наиболее частыми случаями запросов являются:

• осуществление сделок по купле или продаже жилой недвижимости в Сочи, когда требуется убедиться в достоверности сведений, предоставляемых владельцем объекта недвижимости;
• банки в обязательном порядке истребуют подобную выписку при оформлении ипотечного кредита;
• наступление права наследования. Для открытия дела по наследованию нотариусу требуется доступ к реестру;
• обращение за кредитом, залогом по которому выступает жилая недвижимость;
• при разнообразных катаклизмах с жильем, например, затоплении, получение сведении о владельце квартиры, ставшей причиной неприятности, что позволит определить, кто будет нести ответственность за причиненный ущерб;
• во время ведения судебных процессов, которые осуществляются с делением имущества или при возникновении споров относительно спорной недвижимости;
• проведение межевания, когда требуется определение точных границ участка земли;
• постановка человека в очередь на получение недвижимости в Сочи при необходимости улучшения жилищных условий;
• при обращении в прочие структуры, где требуется предоставление сведений, содержащихся в реестре.

Фото 2. Для получения выписки в бумажном варианте обязательно потребуется паспорт

Виды существующих выписок

Получаемые из ЕГРП подразделяются по своей форме на две группы:

• официальные. Ее оформление производится только в бумажном виде, с заверением гербовой печатью. Этот документ юридически значимый и его получение осуществляется только в соответствующей инстанции;
• электронные выписки. Данные формы практически не отличаются по виду информации, но предоставляются только в виде электронного документа и не имеют заверения. Их разрешается использовать только для получения общей информации.

Также выписки разделяются по видам содержащейся информации:

• общедоступная. Такого плана выписки возможно заказать каждому гражданину РФ, который имеет желание или необходимость проверки информации при осуществлении сделок с жилой недвижимостью в Сочи. Также подобная справка может содержать информацию относительно характеристик объекта, сведения по поводу зарегистрированных в нем граждан и прочей информации, которая представляет интерес;
• ограниченная форма, которая иначе называется расширенной. Правом на ее получения обладает только непосредственный собственник недвижимости или лицо, наследующее этот объект по закону. В таком документе дополнительно к общедоступным сведениям будет добавлена информация, утверждающая право собственности и дееспособности гражданина. Подобную форму выписки также могут запрашивать правоохранительные органы или нотариусы.

Фото 3. На официальном сайте Росреестра существует возможность заказать выписку при помощи Интернета

Что потребуется для получения

Для получения подобного документа с целью полной уверенности в «чистоте» сделки с недвижимостью, необходимо обращение в органы Росреестра. При этом потребуется предоставить перечень документов:

• паспорт;
• заявление, оформляемое по установленной форме;
• копию квитанции, подтверждающей уплату пошлины.

При запросе выписки юридическим лицом в дополнение к вышеперечисленным документам потребуется приложить доверенность. В этом случае увеличивается стоимость госпошлины, которая составит 600 рублей.

Как получить выписку ЕГРП

Получение сведений, содержащихся в ЕГРП, возможно двумя способами. При личном обращении или посредством интернета с использованием соответствующих сервисов.

В первом случае порядок действий будет следующий:

• посещение с визитом территориального отделения регистрационной палаты в городе Сочи;
• составление заявления;
• оплата пошлины;
• предоставление работнику полного пакета требуемой документации с вручением расписки в получении бумаг;
• по прошествии 5 рабочих дней можно приходить за готовой выпиской.

Получить выписку ЕГРП через Интернет (онлайн) займет намного меньшее количество времени. Использование специальных сервисов, предоставляющих такую услугу, позволит получить выписку всего за несколько минут. Процесс получения документа выглядит следующим образом:

• первым делом потребуется зайти на сайт, предлагающий услугу по предоставлении выписки из реестра;
• найти требуемый объект недвижимости в Сочи. Поиск осуществляется по адресу или кадастровому номеру;
• после непродолжительного поиска система найдет интересующий объект. Действие потребуется подтвердить нажатием соответствующей кнопки;
• далее будет предложено выбрать форму документа, который необходимо получить;
• следующим шагом станет указание адреса электронной почты, на который будет выслан готовый документ;
• для получения документа пользователю будет предложено совершить оплату. Большинство сервисов поддерживают практически все существующие виды оплаты через Интернет (электронные деньги, карточка, счет мобильного телефона). Следует отметить, что стоимость электронной версии документа ниже, нежели стоимость госпошлины.

Фото 4. В настоящее время существует немало сервисов, предлагающих получения информации из ЕГРП через Интернет в электронном виде

Еще одним способом получения документа посредством сети Интернет является обращение на официальный сайт Росреестра. Процесс получения будет практически идентичный использованию стороннего сервиса:

1. первым шагом станет посещение сайта, где потребуется выбрать пункт услуг – получение выписки из ЕГРП;
2. далее потребуется осуществить поиск необходимого объекта недвижимости;
3. следующим шагом является предпочтительная форма получения документа. Это может быть письмо на электронную почту, личное посещение Росреестра или заказное письмо;
4. в открывшейся следом вкладке потребуется внести все данные о заявителе и согласиться на их обработку;
5. после проверки введенных сведений на указанную почту приходит проверочное письмо, в котором также содержится код платежа, указываемый на сайте для оплаты государственной пошлины;
6. срок изготовления выписки составляет от 1 до 5 дней в зависимости от выбранного способа ее получения.