Купить землю в Сочи у моря

Как выбрать земельный участок? Мы создали уникальный сервис подбора идеального участка в Сочи. Воспользуйтесь уникальным алгоритмом совершенно бесплатно.

Если Вы собственник (владелец) земельного участка воспользуйтесь нашим порталом и разместите объявление о продаже своего объекта.

Внимание! Объявления от агентств, риелторов и частных посредников не размещаются!

Фотографии и видеообзор участка по запросу.

 

 Быстрый подбор земельного участка по Вашим параметрам.

 

1. Участки оранжевого цвета - подходят для строительства многоквартирных домов, коттеджей, гостиниц и частных домов.

2. Участки желтого цвета - подходят для коммерции, гостиниц и частных домов.

3. Участки зеленого цвета - подходят для строительства коттеджей, таунхаусов, баз отдыха и частных домов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приобретение недвижимости в Сочи давно стало выгодным мероприятием, поскольку после проведения Олимпиады город получил «второе дыхание» в развитии. Но не менее популярным является желание многих купить земельный участок в Сочи. Приобретение участка земли – это шанс удачного инвестирования, поскольку он может быть использован под строительство дома или для возведения объекта коммерческой недвижимости для извлечения прибыли.

Фото 1. На территории Сочи и его окрестностей продается большое количество земельных участков

 

Стоит ли вообще покупать землю в Сочи?

Поскольку город активно развивается, он приобретает интерес не только для туристов, но также для потенциальных инвесторов. Приобретение земельного участка – это продуманное вложение денежных средств, потому что земля имеет множество вариантов использования.

На купленном участке могут возводиться объекты коммерческой недвижимости, такие как склады, торговые центры, гостиницы, магазины.

Также можно купить землю в Сочи под ИЖС, что позволит получить дом для собственного проживания или дальнейшей сдачи его в аренду. При этом существует вариант приобретения через агентство  или без посредников.

Фото 2. Приобретение участка земли под ИЖС – это шанс обзавестись тихим, уютным домиком недалеко от моря

 

Покупка земельного участка при помощи специализированного агентства более выгодно, поскольку этот вариант обладает рядом преимуществ:

• обладание агентством крупной базы земельных участков на территории города. При этом данный перечень может включать как аукционные объекты, так и полностью оформленные участки;
• наличие статистики относительно ситуации на рынке земельных участков, что позволяет оценивать динамику, учитывать ценообразование и прослеживать развитие рынка;
• тесное сотрудничество с продавцами и владельцами земельных участков, что позволяет выбрать наиболее предпочтительный вариант при решении купить участок в Адлере или любом другом районе города Сочи;
• предоставление клиенту множества вариантов оплаты. За наличные средства, по безналичному расчету, в кредит или рассрочку.

Фото 3. Наличие на территории участка земли редких растений влияет на его стоимость

 

Особенности ценообразования в Сочи

Поскольку город считается курортным, то можно говорить о некотором завышении цен на недвижимость и земельные участки по сравнению с аналогичными населенными пунктами в «глубинке». При этом на территории Сочи действует определенная схема ценообразования. Факторы, приводящие к формированию цены на земельные участки в городе Сочи следующие:

• близость к морю. Как на любом морском курорте, в Сочи выделяется несколько линий удаленности от моря. Первая линия, которая находится в непосредственной близости к берегу, является самой дорогой;
• открывающийся с территории вид. Самым ценным приобретением будет участок земли, откуда открывается вид на море или шикарные окрестности. При этом совершенно не обязательно, чтобы участок находился на первой линии, самое главное, чтоб из окна будущего строения оно было видно;
• близость к центру города. Вторым по «дороговизне» место в городе является его центр, как средоточие культурной и деловой жизни. Участки земли, расположенные в непосредственном центре будут стоить дороже, нежели аналогичные по характеристикам на периферии;
• размеры и форма участка. Участок правильной формы, которая приближается к идеальному квадрату стоит дороже, нежели ломанные или изрезанные фигуры. При этом если говорить о размерах, то, согласно сложившейся практике, приобретение более крупного участка земли происходит по более низкой цене за сотку;

Фото 4. Земля на «первой линий» от моря считается самой дорогой

 

• доступность к инфраструктуре. Немаловажный фактор, определяющий будущие затраты на проведение инженерных коммуникаций и подключение построенного на участке земли объекта к электричеству или центральной системе водоснабжения;
• наличие растительности. На территории Краснодарского края существует немало видов реликтовых растений. При наличии подобных внутри границ выбранного земельного участка, его стоимость сразу «подскочит».

При выборе оптимального участка земли, вне зависимости от целей его использования, можно пробовать посоветоваться с местными жителями, которые при правильном подходе, сумеют поведать много интересных подробностей относительно выбранной территории.

Как купить земельный участок в Сочи?

На сайте «Департамент» можно быстро и оптимально подобрать участок в любом районе Сочи у Черного моря. Благодаря закрытой базе данных вы сможете купить землю в Сочи у моря по невысокой цене.