Объединенный Отдел Недвижимости
Заказать звонок
+7 (967) 322-22-22
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК-это основная задача проекта. АДВОКАТЫ и ЮРИСТЫ - эксперты по недвижимости.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

 

Бесплатная консультация юриста по недвижимости из Сочи

Позвоните или напишите нам, чтобы получить бесплатную юридическую консультацию о любых операциях с недвижимостью. Например, чтобы правильно подготовить документы для продажи или покупки квартиры, оформить право собственности на квартиру, арендовать государственное или муниципальное помещение, решить любые вопросы с ипотекой и многое другое.

Наши знания и опыт позволяют провести практически любую операцию с недвижимостью в Сочи или в Краснодарском крае, поэтому мы можем предложить вам любые услуги юристов и адвокатов по недвижимости, как в комплексе, так и по отдельности.

  • Составление и проверка всех видов договоров
  • Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости
  • Сбор и подготовка любых документов на квартиру
  • Регистрация купли-продажи, дарения, мены, ипотеки и пр.
  • Признание и регистрация прав собственности на квартиры
  • Проверка, сопровождение и регистрация ДДУ
  • Все операции с коммерческой недвижимостью
  • Согласование перепланировок
  • Выкуп муниципальной недвижимости в собственность
  • Получение недвижимости в аренду от города
  • Приватизация квартир, комнат, помещений и зданий
  • Любые споры с застройщиками, неустойки по ДДУ

Начальный этап строительства. 

 

- Подборка Земельного Участка (ЗУ).

- Получение ГПЗУ или ИСОГД на ЗУ.

- Проверка чистоты сделки купли-продажи ЗУ.

- Изменение территориального зонирования.

- Изменение вида разрешенного использования ЗУ.

- Уточнение границ ЗУ.

- Топография, Геология, Геодезия ЗУ.

- Снижение кадастровой стоимости ЗУ.

 

Получение Градостроительного Плана земельного участка

  Как выдают ГПЗУ в Сочи
Градостроительный план земельного участка выдаётся Комитетом по архитектуре и градостроительству города Сочи.
  Правообладателю земельного участка необходимо обратиться в Сочи с заявлением. Проект градостроительного плана земельного участка подлежит одобрению Градостроительной-земельной комиссией города Сочи. Для организации работы и подготовки заседаний комиссии создаются постоянно действующие рабочие органы комиссии — рабочие группы. ГПЗУ рассматриваются и одобряются рабочими группами, за исключением случаев, когда одобрение градостроительных планов отнесено; компетенции ГЗК.
После одобрения рабочей группой ГЗК градостроительного плана земельного участка, расположенного на жилых территориях, не подлежащих реорганизации, ГПЗУ направляется Сочи в окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Сочи.
   Комиссия организует проведение публичных слушаний по проекту ГПЗУ и передаёт его в совет муниципальных депутатов.
   По результатам публичных слушаний и предложений окружная комиссия принимает решение о представлении ГПЗУ на утверждение или о внесении в него изменений. После прохождения указанной процедуры Сочи вправе выдать заявителю градостроительный план земельного участка.

- Сбор и формирование пакета документов для получения ГПЗУ

-  Получение Разрешения на отклонение от предельных параметров, определенных правилами землепользования и застройки (ПЗЗ)

- Подготовка заявления в административный орган с запросом о выдачи ГПЗУ

- Сопровождение заявления на всех этапах рассмотрения (включая Комитет по архитектуре и градостроительству) до получения ГПЗУ

 

Получение технических условий (ТУ) 

На инженерное обеспечение объекта:

 

- Сбор и формирование пакета документов для получения ТУ. И монтаж на объекте.

- Подготовка расчета нагрузок, баланса водопотребления (водоотведения)

- Подготовка заявления в организацию, уполномоченную на выдачу ТУ.

- Сопровождение заявления на всех этапах рассмотрения до получения ТУ.

 

Организация и сопровождения на этапах проектирования, строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

 

- Разработка проектной документации.

- Сопровождение экспертизы проектной документации.

- Получения разрешения на строительства.

- Технический надзор за строительством.

- Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию.

- Сопровождение получения технического плана объекта.

- Сопровождение получения технического плана объекта.

- Сопровождение постановки на кадастровый учет и регистрация прав собственности на объект. 

Мы гарантируем достижения положительного результата в минимальный срок. 

 

Все виды предоставляемых нами услуг регламентированы договорами и выполняются в строгом соответствии с указанными в нем обязательствами.

 

Юрист по недвижимости в Сочи

 

Мы беремся за самые сложные дела!

 

Покупка квартиры в Сочи

При покупке квартиры в Сочи люди часто сталкиваются с большим количеством проблем, решение которых им не под силу. Юридические услуги в недвижимости – это решение, позволяющее избежать неприятностей и делающее приобретение недвижимости приятным и легким делом.

Сделки с недвижимостью

Наши услуги:

  • выбор оптимальной схемы купли-продажи недвижимости
  • правовой анализ сделки, разработка договора купли-продажи
  • проверка недвижимости на наличие арестов, запретов на отчуждение и ипотеки
  • анализ документов, подтверждающих права на строительство и на земельный участок
  • полное сопровождение сделки «под ключ»

При операциях с недвижимостью обычно фигурируют крупные суммы денег. Поэтому крайне важно, чтобы сделка соответствовала нормам законодательства – в противном случае отстоять имущественные права будет достаточно сложно.

Наши профессиональные эксперты по недвижимости избавят Вас от любых рисков. Мы оказываем полный спектр услуг по сопровождению сделок с недвижимостью. Если сделка уже совершена и вызывает у Вас сомнения, Вы можете заказать у нас ее полный правовой анализ, чтобы удостовериться в ее легальности и подготовиться к спору с возможными претендентами на Вашу недвижимость.

 

 

В юридическое сопровождение сделки
с недвижимостью входят

  • предварительная подготовка договоров залога, аренды, мены, купли-продажи и т.п.
  • Анализ финансовых и юридических факторов, которые могут повлиять на сделку
  • Подача документов на регистрацию договоров долевого участия
  • Подача документов на регистрацию перехода прав по договору аренды, мены, купли-продажи недвижимого имущества и другого недвижимого имущества, включая земельные участки
  • Оформление, организация и сопровождение регистрации прав на объекты недвижимости в Росреестре: сделки купли-продажи, мены земельных участков с получением свидетельства на право собственности
  • Оформление, организация и сопровождение регистрации прав на объекты недвижимости в Росреестре: сделки купли-продажи, мены объектов капитального строительства с получением свидетельства на право собственности
  • Оформление, организация и сопровождение регистрации прав на объекты недвижимости в Росреестре: сделки дарения, наследства объектов капитального строительства с получением свидетельства на право собственности

Юридические услуги в недвижимости Сочи

Приобретение квартиры в Сочи требует от покупателя ориентирование в юридических тонкостях проводимой сделки. Но не каждый человек знает все особенности операции с жилой недвижимостью, поэтому большинство предпочитают обращаться в специализированные фирмы, предоставляющие юридические услуги для получения квалифицированной помощи.

Фото 1. Обращение к профессиональному юристу – это шаг к гарантированному получению квартиры и избеганию лишних неприятностей

 

Юридические услуги в Сочи

Наша компания специализируется на предоставлении юридической помощи на территории Сочи, готовы предложить потенциальным клиентам воспользоваться следующими видами услуг:

  • сопровождение сделок по продаже или покупке объектов жилой или иной недвижимости в Сочи на протяжении всего процесса. Это подразумевает проверку проектной документации, сбор сведении о застройщике, определение потенциальных рисков;

 

  • отстаивание интересов клиента в суде по ведению споров с застройщиками относительно выплаты неустоек, штрафов вне зависимости от причины появления претензий со стороны дольщика;
  • помощь в написании исковых заявлении по взыскиванию понесенных убытков при обнаружении фактов некачественной отделки квартиры в Сочи;
  • решение проблем с банками в случаях начисления последними скрытых комиссий и процентов, не оговоренных в ипотечном договоре;

 

Два пути покупателя      

У каждого покупателя недвижимости в Сочи есть два пути:

  • долгий и трудный, который предполагает самостоятельно оформление всей документации, заключение договора, проверку всех пунктов для выявления фактов несоответствия, ведение судебных тяжб;
  • быстрый и легкий, заключающийся в найме профессионального юриста по недвижимости. При использовании услуг специалиста, все вышеперечисленные действия будут совершаться им.

 

Именно юрист по недвижимости в Сочи – это гарантия пристального контроля всего процесса строительства, грамотное сопровождение всех этапов, включающих в себя не только заключение договора или сбор необходимых бумаг для оформления права собственности на квартиру в Сочи, но также ведение споров при возникновении проблем с застройщиком.

Фото 2.  Специализированные фирмы предлагают полный перечень юридических услуг с недвижимостью

 

Если дело дошло до суда…

Еще одной услугой, которая является достаточно востребованной, является представление интересов клиентов в судебных заседаниях. Споры на почве недвижимости не редкость и очень часто они возникают из-за недобросовестности застройщика. Самостоятельно подготовить исковое заявление достаточно сложно, поскольку необходимо ориентироваться во всех тонкостях законодательства и действующих строительных правилах  и нормах.

К сведению. Грамотный и квалифицированный юрист станет залогом достижения нужного результата и защиты законных прав покупателя недвижимости в Сочи.

Фото 3. Защита интересов клиента в суде также является частью услуг юриста по недвижимости

 

Подготовительные работы и осуществление практической юридической помощи проводится по всем видам правовых отраслей:

 

  • гражданское право. Отрасль, включающая все договорные отношения и сделки. Также сюда входят взыскания долгов или неустоек, обжалование штрафных санкций. Наем юриста требуется при необходимости признания сделки ничтожной, обжалования пунктов заключенного договора, помощь в составлении договоров купли-продажи недвижимости в Сочи, соглашения об аренде, дарении или иных договорных отношении;

 

  • земельное право включает защиту законных прав граждан при ведении сделок, объектом которых являются земельные участки, находящиеся в аренде или в праве собственности;

 

  • горное право. Специфическая отрасль права, объектом которой является лицензирование горнодобычи или разработки месторождений;

 

  • лесное право. Юридическая сущность данного раздела права заключается в ведении споров относительно объектов лесопользования;

 

  • градостроительное право. В данном случае юриста нанимают для защиты интересов не покупателей квартиры или иной недвижимости в Сочи, а застройщиков или подрядчиков. Основой градостроительных дел являются получение или оспаривание отказа в выдаче разрешений на осуществление строительства, ввод уже готовых объектов в эксплуатацию или иных действий со стороны заказчиков строительства по отношению к недвижимости в Сочи.

 

Почему следует обращаться к специалистам

Обращение в специализированную компанию по предоставлению юридических услуг в области сделок с недвижимостью – это гарантия получения квалифицированной помощи.

 

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

Экспертно-правовой центр «Адвокатский консилиум» - это деятельность по оказанию юридической помощи гражданам и организациям на основе анализа практических ситуаций (юридических вопросов), прогнозирования результатов и выработки рекомендаций по их благоприятному разрешению. Деятельность Экспертно-правового центра «Адвокатский консилиум» обеспечивается высоким уровнем профессиональной компетентности кандидатов юридических наук, практиков юристов и адвокатов, выступающих в качестве экспертов, консультантов.

Правовая помощь проводится на возмездной основе и оформляется заключением гражданско-правового договора на оказание услуг;

Проект договора подготавливается сотрудниками Центра в течение одного-двух рабочих дней с момента получения Заявки;

Не позднее трех рабочих дней с момента получения Заявки проект договора направляется заявителю по почте (электронной почте) для согласования;

Важно. Вся оказываемая помощь производится в рамках предварительно заключаемого гражданско-правового договора, подготавливаемого работниками компании, к услугам которой прибегает клиент.

Только после согласования проекта договора, окончательный вариант подписывается сторонами.

 

 

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *




Разрешённые теги: <b><i><br>Добавить новый комментарий:*